Warum Casablanca für eine B&B-Investition interessant ist
Casablanca ist das wirtschaftliche Zentrum Marokkos. Dadurch entsteht Nachfrage durch Geschäftsreisende, Diaspora-Besucher, Eventgäste und Inlandsreisende. Das kann für eine bessere Auslastung über das Jahr sorgen als in reinen Ferienmärkten.
Was Maroq vollständig übernehmen kann
- Ankaufsbegleitung — Lagenauswahl, Objektprüfung, Besichtigungen, Verhandlung und Notarprozess.
- Einrichtung und Styling — Konzept, Möblierung, Ausstattung, Fotografie und bezugsfertige Übergabe.
- Vermietungsmanagement — Preisstrategie, Inseratsverwaltung, Buchungskalender und Gästekommunikation.
- Wartung und Housekeeping — Reinigung, Kontrollen, kleinere Reparaturen und Koordination von Dienstleistern.
- Reporting — Auslastung, Umsatz, Kosten und Optimierungsmaßnahmen.
Schritte von der Immobilie zum rentablen Betrieb
- Investitionsziel festlegen: Cashflow, Wertsteigerung oder beides.
- Realistisches Budget mit Kaufnebenkosten, Einrichtung, Reserve und Managementkosten erstellen.
- Geeignetes Objekt in guter Lage auswählen.
- Juristische und technische Due Diligence vor Abschluss durchführen.
- Professionelle Einrichtung und Marktpositionierung umsetzen.
- Betrieb mit Preisregeln, Reinigungsstandards und Gästeprozessen starten.
- Fortlaufend anhand von Auslastung, Bewertungen und Kosten optimieren.
Rendite aus zwei Quellen
Das Modell kombiniert laufenden Cashflow aus der Vermietung mit langfristiger Wertsteigerung der Immobilie. Für Investoren aus dem Ausland ist die lokale Ausführung entscheidend. Maroq fungiert als lokaler Umsetzungspartner.
10-Jahres-Ausblick für Casablanca auf Szenariobasis
Für einzelne Objekte gibt es in der Regel keine garantierte offizielle 10-Jahres-Prognose. Deshalb ist ein Szenariomodell sinnvoller.
- Konservativ — Auslastung 40% bis 48%, moderate Preissteigerung, begrenzte Wertsteigerung.
- Basis — Auslastung 48% bis 58%, professioneller Betrieb, stabiles Wachstum.
- Ambitioniert — Auslastung 58% bis 68%, Premium-Positionierung, stärkere Wertsteigerung.
Beispielhafte Wertsteigerung über 10 Jahre
- 2% pro Jahr: 100 wächst auf ca. 122
- 4% pro Jahr: 100 wächst auf ca. 148
- 6% pro Jahr: 100 wächst auf ca. 179
Wo Prognosen und Marktdaten zu finden sind
- Bank Al-Maghrib und ANCFCC: Immobilienpreisindex und Transaktionen
- Tourismusministerium und ONMT: Ankünfte und Tourismustrends
- IWF und Zentralbankkommunikation: Wachstum, Inflation und Finanzierungskontext
- STR-Datenplattformen wie AirDNA und Airbtics: Auslastung und ADR-Indikatoren
- Objektbezogene Machbarkeitsanalyse durch Maroq vor dem Kauf
Fazit
Eine Wohnung oder ein Haus in Casablanca kann eine starke B&B-Investition sein, wenn das Objekt professionell als Hospitality-Produkt geführt wird. Mit vollständiger Betreuung durch Maroq entsteht ein strukturierter Weg zu Cashflow und langfristigem Wertzuwachs.
