Aankoopkosten bij vastgoed in Casablanca welke kosten mag je niet vergeten
Veel investeerders kijken eerst naar de vraagprijs van een appartement of woning in Casablanca. Maar de echte investering is altijd groter dan alleen de koopprijs. Wie serieus wil investeren, moet rekenen met alle kosten die nodig zijn om het pand over te nemen en verhuurklaar te maken.
Een object dat op het eerste gezicht aantrekkelijk lijkt, kan door bijkomende kosten uiteindelijk minder interessant zijn. Daarom is een volledig kostenoverzicht vóór aankoop essentieel.
Waarom aankoopkosten belangrijk zijn
- ze bepalen je werkelijke instapbedrag
- ze beïnvloeden je netto rendement
- ze bepalen hoeveel reserve je nodig hebt
- ze beïnvloeden hoe snel je kunt starten met verhuur
Belangrijkste kostenposten
- Koopprijs van het vastgoed
- Aankoop- en overdrachtskosten zoals notariële en administratieve afhandeling
- Technische en documentcontrole vóór aankoop
- Renovatie en opfrissing om het appartement verhuurbaar te maken
- Inrichting en meubilair bij gemeubileerde verhuur
- Verhuurklaar maken zoals foto’s, schoonmaak en presentatie
- Reservebudget voor onverwachte kosten
- Operationele opstart en beheer vooral bij investering op afstand
Veelgemaakte fouten
- alleen met de koopprijs rekenen
- renovatiekosten onderschatten
- inrichting als detailpost zien
- geen reservebuffer voorzien
- beheerkosten vergeten in de planning
Praktische tip
Werk per object met een investeringssheet waarin alle kostenblokken apart staan. Vergelijk pas daarna de verwachte huurinkomsten en het netto rendement. Zo vergelijk je op totale investering in plaats van op vraagprijs alleen.
Hoe MAROQ kan helpen
MAROQ kan helpen met objectselectie, kosteninschatting, renovatie- en inrichtingstraject, verhuurpositionering en beheerbegeleiding. Zo krijg je vooraf een realistischer beeld van de totale investering.
Conclusie
De koopprijs is slechts het begin. Investeerders die alle aankoopkosten en opstartkosten meenemen, maken sterkere keuzes en bouwen aan een duurzamere vastgoedstrategie in Casablanca.
